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开玺吾界 大直摩天轮景观宅

时间:2019-05-07 20:08 作者:mw1992

工商【文╱郑启明】

「人们对于好宅,还能有多少想像?」开玺建设以近乎苛求的精工标準、国际顶尖的设计规划、「逐捷运而筑」的精準眼光,在短短几年内迅速窜起,成为本市专盖名宅的亮眼新星。在北投唭哩岸站「开玺和碧」后,在大直美丽华摩天轮所在的敬业四路、内湖路口推出代表作「开玺吾界」,卡位美丽华摩天轮正对面核心地段,打造世界稀有的摩天轮景观宅,要让摩天轮窗景成为豪宅的限量收藏品,赋予建筑超越时代的价值。「开玺吾界」为建商自建自售,主力坪数为48∼50坪大3房、52坪大3+1房、55∼60坪大4房,每坪开价130万元,成交价格约在110多万元,不含车位总价带落在5,000-7,000万元间,车位每个300∼350万元。另有百坪特殊户型,建商期望每坪成交在140多万左右。

地段与价格双优势

创高cp值

「大直至少连续4年没有50∼60坪产品。开玺吾界的登场,填补了这个坪数中空带企盼已久的购屋需求。」开玺建设总经理宋建铂分析,「开玺吾界」最具吸引力的就是地段位置与价格优势所创造出来的高cp值。因为来客多在大直寻觅优质好宅,「开玺吾界」虽然位于内湖路一段3号上属于内湖区,但生活机能却是第一线直接拥抱斑马线对街的敬业四路,一线直通美丽华商圈-万豪酒店这条黄金轴线,加上个案近距离就能走到捷运文湖线剑南站,比90%以上的大直案更贴近大直的核心蛋黄区,但又因为开阔的捷运剑南站广场之隔,所以在一眼收揽大直美丽华摩天轮景色的同时,又能与商业地段的喧嚣保持距离,此外,基地背倚圆山龙脉当中最精华的剑南山绿海,不论看城市,还是看绿色连绵的山峦,都是高资产族群的最爱;「开玺吾界」每坪110多万成交价,直接等同于大直10年屋龄中古的实价登录成交行情,与大直同期完工销售个案成交约在140∼160万的行情相较,每坪更出现便宜30∼50万的比价效应优势。

创造全栋岗石立面

宛若天成

此外,「开玺吾界」四个立面均做正面处理,每面各有特色,全栋岗石外观採用有纹路大尺寸石板,不仅整个外观石材花纹对花,更在石材边缘做切角收编。对比市场许多採用全素无纹路石板做立面就号称岗石外观的推案,为了追求石材天然石纹对花对到宛若天成的「开玺吾界」,比其他标榜石材立面个案多出近1/3的石材用量、多花余半成的石材成本。销售现场透露,买主群有经营石材的自营商,路过光看到立面「厚工重本」的石材就直接把车子转进案场说「外观石材不用介绍,我做石材生意知道这个案子的用心,直接介绍内部建筑规划给我听就好。」在公设规划上,开玺建设也做到「浪费公共空间,就是一种奢侈的气度」,不少公共空间呈现出美术馆开阔舒适的大尺度「场域感」,这是本市5千万以上住宅少见的手笔。各户建材配备从医疗级防pm2.5空气清净机、无论乾溼区域全浴室到樑都做防水、楼地板全面铺设防水层、顶楼不鏽钢储水槽、社区倒户多层净水设备把关过滤、双热水器及主卧加装瞬热型热水器、3米左右超大跨距无横槓结构阻拦视野的落地low-e玻璃等。

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